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<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開

 (點我看之前文章) 

 

 

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鉅亨網新聞中心黃金價格在 4 日暴跌,迅速跌破每盎司 1300 美元心理關卡。Forex Analytix 技術分析師 Blake Morrow 撰文指出,1300 美元是重要支撐,在跌破之後,下一目標為 1250 美元,距當前價位仍有不小距離。金價 4 日面臨兩大利空夾擊,先有美國 Fed 官員 Jeffrey Lacker 發表鷹派言論,推升美元指數攀高,之後又有媒體爆料,指歐洲央行有意減少購債速度,造成金價直線下殺,最低下探 1266.33 美元,為 6 月 24 日英國脫歐以來新低,盤中跌幅達 3%。Morrow 表示,由技術形態來看,金價跌破重要支撐 1300 美元,這是「看跌楔形 (bearish wedge)」格局。跌破之後,第一個目標是 2015 年 12 月及 2016 月 7 月低點,即 1250 美元,從當前價位看,仍有一段跌勢。 上方為金價走勢, 深藍線為美元 / 日元走勢 (圖表取自 Forex Analytix)再考慮到黃金與美元 / 日元走勢,有著高度負相關。Morrow 認為,由圖上看,日元也在一夜之間突破下降通道,美元 / 日元在未來幾周,可能會來到 105.00 關卡。Morrow 指出,他看多美元 / 日元 (日元下跌),並且打算在未來幾天增加現有的看多曝險。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社曼谷13日綜合外電報導)泰國總理帕拉育(Prayuth Chan-ocha)今晚表示,他稍早覲見64歲王儲瓦吉拉隆功(Maha Vajiralongkorn),王儲要求與人民一起為泰王舉哀一段時間,暫緩登基。

帕拉育告訴記者:「讓我們等待適當時間。」

他表示:「我今天覲見王儲,他要求一些時間準備,再宣告他為新國王。」

泰國過渡國會「國民議會」(NationalLegislative Assembly)今晚在特別會議結束當舖借款利息後,也未正式請求王儲登基。

國民議會副主席皮拉薩(Peerasak Porchit)說:「今天沒有什麼決議,我們等待下一步。」

泰國國王蒲美蓬(Bhumibol Adulyadej)不敵病魔撒手人寰後,帕拉育今天稍早表示,全國將舉哀1年。

帕拉育在王室宣布蒲美蓬辭世後不久向全國發表談話說,泰王已於1972年指定王位繼承人,政府將告知國會相關決定。

帕拉育並未指明瓦吉拉隆功將繼位成為新任泰王,但蒲美蓬1972年冊封瓦吉拉隆功為王儲。

帕拉育透過所有電視頻道發表聲明說:「政府將著手進行繼位事宜。政府將通知國民議會,國王蒲美蓬已於1972年12月28日指定王位繼承人。」

帕拉育指的是瓦吉拉隆功獲封王儲的日期。

帕拉育在同一份聲明中說,全國將進入為期1年的哀悼期,所有娛樂活動必須暫停30天。1051013

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Women pose with a portrait of Thailand's King Bhumibol Adulyadej, as others line up to hold the portrait, after the announcement of the king's death, outside Siriraj hospital in Bangkok, Thailand ... 較多Women pose with a portrait of Thailand's King Bhumibol Adulyadej, as others line up to hold the portrait, after the announcement of the king's death, outside Siriraj hospital in Bangkok, Thailand October 13, 2016. REUTERS/Jorge Silva 較少











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Reuters | 拍攝者 JORGE SILVA / REUTERS





2016年10月14日週五 台北標準時間上午4時10分

民間小額信貸



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況

元大銀行借款利率

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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工商時報【許庭瑜╱台北報導】

台股本周在9,200點之上震盪,雖然指數守穩高檔不跌,可是大盤融券餘額卻連續4個交易日攀高,昨(6)日再增2,861張,本周整體融券餘額增加逾2萬張,廣宇(2328)、凱衛(5201)、寶隆(1906),與精材(3374)等12檔股價位階較高的個股,本周融券大增,空頭蠢蠢欲動。

第3季開始股價一路飆漲的廣宇,本周進入高檔平台整理,融資自周一開始連增3日,雖然昨日股價下跌1.45%使得融券小幅減碼40張,但本周合計融券仍增加2,164張,技術線型也未開始轉空,加上三大法人也開始由買轉賣,後續若股價沒再創高,則後續仍有賣壓存在。

凱衛周一股價跳空走高攻至漲停,吸引融券周二開始大幅加碼,過去三個交易日融券就增加超過1,500張,昨日股價再飆漲停,融券也進場加碼456張。此外,外資週四加碼64張,自營商則是賣超31張,內外資不同調;造紙廠寶隆8月呈現虧損,不過本周股價卻連翻漲停,在連收三根漲停後,昨日寶隆股價上漲6.54%,創18年以來新高,融券也不手軟,本周連四個交易日都增加。

另一方面,精材、位速,與偉訓股價在融券連日增加後,昨日先行回測,皆在高檔收了一根長黑棒。其中,精材週四繼週三的轉弱後,再度跳空走低下跌3.42%,融券趁機回補630張,但本周融券還增加694張,還有追空可能。

位速與偉訓則同樣在上周五放量起漲後,昨日首度轉弱,股價皆收跌半根停板左右,空頭壓力大,雖然融券已經開始獲利了結,但三大法人籌碼也轉趨賣超,短線看來股價要再走強有難度。

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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最近不少國中小學陸續舉辦校慶、運動會,但市議員王立任、江肇國指出,這個季節台中紫爆比下雨天還多,空污問題該怎麼因應處理,讓學校傷透腦筋。

王立任說,他日前到一所學校參加運動會,走進學校操場卻空無一人,以為記錯時間,後來才發現因空氣品質太差,學生都到室內去了。另一所學校乾脆臨時取消校慶。不少學校運動會在冬天,常有機會碰上紫爆。圖/台中市新聞局提供

議員說,市府教育局發了一紙公文就把問題丟給學校,要求學校看到空氣差的紅旗、紫旗就啟動類似雨天的備案機制,準備許久、滿心期待要參加活動的學生瞬間變忍者龜,他質疑不能提出具體有效的辦法嗎?教育局長彭富源說,他觀察台中和其他縣市的情況不一樣,「台中的學校有可能把運動會移到下學期」。台中市秋冬經常一早的空氣品質就很差,霧濛濛。圖/讀者提供

市議員江肇國說,面對空污問題難道學校只有取消活動這個辦法嗎,也有家長認為學校距離環保局的空品監測站還有一段距離,家長進到學校所感受到的空氣品質狀況和政府網站上所公布的空品測值有落差。他指出教育局認為台中市校慶可移到下學期舉行,恐怕屆時要煩惱梅雨季問題。



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畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

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近來極夯的一個名詞──網紅,是「網路紅人」的簡稱。網紅的興起,在中國帶動了一波網紅經濟,亦稱為粉絲經濟。而觀察中國目前網紅經濟商業模式,大致可分為電商、直播、廣告、電競代言、影視演藝、品牌化等6大獲利模式,支撐著網紅經濟的快速崛起。其中,電商和直播是目前及未來幾年網紅產業獲利的主要來源,在中國2016年,「電商+直播」預估將佔整體網紅產業收入的85%以上。

直播已成為全球關注、所有人躍躍欲試的營銷管道,Facebook執行長馬克?祖克柏(Mark Zuckerberg)曾表示:「我們正進入影片的新黃金年代,我相信往前快轉5年,很有可能Facebook上使用者每天分享的內容幾乎都是影片。」Facebook於今年年初全面開放直播,並於4月強化了這項功能,推出Facebook Live,新增了互動模式,更進一步地將直播推上高峰。

上看3.25 億收視觀眾

說到直播,就不得不先說說中國的情形。線上影音平台在中國一直都是網路主流,如2004年成立樂視、2005年YY成立、2006年優酷、六間房等,原先以電影或電視劇播放的線上影音平台,現在紛紛轉型做直播平台。在艾媒諮詢集團發表的2016年中國在線直播行業專題研究中指出:「2015年中國在線直播數量接近2百家(2016年已接近230家)。其中網路直播的市場規模約為90億人民幣,網路直播平台用戶達到2億,大型直播平台每日高峰時段同時在線人數接近4百萬,同時在平台進行直播的房間數量為3千個。」中國互聯網絡信息中心發布的中國互聯網絡發展狀況統計報告顯示,截至今年6月為止,大陸內地網民多達7.1億,半年共計新增2,132萬名網民,其中網絡直播用戶達3.25億。這些數據顯示線上直播平台在中國是一個非常龐大的市場。因此也有人說,2016年是中國的直播元年。

台灣方面,除了經營較久的線上直播平台LiveHouse.in和17App,接連數月,不管是入口網站、電信業皆紛紛跨足直播,如Yahoo TV宣示要做線上直播龍頭;中華電信推出運動互動直播平台APP「FIZIKO」;由TutorABC所屬集團母公司iTutorGroup更砸下10億台幣投資全領屏東市借款域知識分享直播互動平臺「V來秀VLiveShow」,即將在10月份正式營運。可見業者們對這一波直播浪潮絲毫不敢掉以輕心,深怕稍有懈怠就被趨勢遠遠甩在後頭。與中國大陸相較,台灣影音市場的腳步為慢,在Netflix、愛奇藝、樂視、Daily Motion等線上影音平台進軍台灣之後,有業者稱2016年為台灣的OTT(Over the Top)元年。台灣線上影音平台才剛正式發展起來,是否能在直播領域急起直追?令人引頸期盼。

搶眼球抑或殺時間

直播發展到現在,大概發展出了幾種類型:1. 電競直播、2. 正妹直播、3. 明星直播、4. 星座專家直播、5. 體育直播,另外目前正在發展的有6. 旅遊直播與7. 線上教育直播,大部分都是採取免費收看的模式。

過往至今,投入線上遊戲的人口數始終不容小覷,許多人透過玩遊戲殺時間,收看直播的觀眾亦不乏相同心態,直播可以殺時間還可以得到陪伴、緩解孤獨,可謂兩全其美。2015年8月31日紐約時報頭版以「Virtual Games Draw Real Crowds and Big Money」為標題,報導一場刀塔2(Dota2)國際邀請賽,賽事金額高達1千1百萬美元,原因不僅在於線上遊戲人口眾多,另外一方面,觀看電競直播的人數也是目前最大的。此外中國大陸發展出正妹直播,女主播唱歌,與網友聊天,吸引宅男,也是目前緊追在電競直播的使用人口數。明星直播與星座專家直播則較為類似,主要就是吸引紛絲、群聚粉絲。

打賞獲利 內容為王

然而直播這麼大的市場,平台營運的獲利模式又是什麼呢?目前的觀察,獲利模式尚不明顯。就中國的市場來看,目前是以打賞模式為主,就像街頭藝人一般,免費收看,隨心意打賞。加上使用人口數龐大,中國第三方支付便利,所以打賞方式盛行。

舉例來說,有中國第一網紅之稱的Papi醬,於7月11日晚間9點在百度視頻直播,時間長達1個半小時,就吸引了8大平台(一直播、美拍、鬥魚、花椒、熊貓、百度、優酷、今日頭條)的合作,並且創下全球2千萬人同時收看的紀錄,獲得近1億的按讚。而在這之前,Papi醬就於今年3月被多家投資公司(包括真格基金、羅輯思維、光源資本等)看上,投資約1千2百萬元人民幣(約6千萬台幣),並於4月賣出2千2百萬人民幣的廣告,成為「網紅」直播成功商業化的案例。

而根據入口網站調查,目前中國近7成影音族,使用行動裝置看線上直播,平均每次花上57分鐘。另也有報告指出,直播觀看的平均時間是3分鐘,不吸睛的內容很快就會被拋棄,因此變相開始有情色、低俗的內容產出,成為直播頭上揮之不去的枷鎖,也引來監管單位的密切注意。最近大陸文化部繼今年4月下令整改後,再次大動作查處違法違規名單,涉及26個直播平台、4313間表演房間,因為嚴重違規關閉,違規表演者多達16,881人;台灣的案例,則是去年17App因為情色內容導致下架結果。由此可知,除了網紅,吸睛有趣的內容也是直播成功的關鍵。

現階段直播的獲利模式尚在摸索中,例如:電競直播主要的獲利模式是主播解說+銷售遊戲周邊產品。而因應內容與獲利模式的改變,正在發展的直播模式有3:

1.VR直播

今年里約奧運是史上第一次採用VR虛擬實境技術轉播賽事的奧運會,利用VR創造吸睛的內容,是體育直播的另外一種內容呈現。

2. 直播+電商

直播+電商是目前正在發展的直播模式,有點類似電視購物搬到網路上的概念。

3. 線上教育+直播

線上教育直播其實是以前e-learing的衍生,藉由直播的互動模式改善了傳統e-learing的不足。而因為3G的環境下,無法實現廣泛的使用,在4G行動化普及的時候,用直播提供e-learning的服務,是目前有可能成功的模式。

和傳統電視的差異

傳統電視直播與網路平台直播的差異在於互動性,電視直播受限於硬體與傳播方式只能是單向的,是一對多的,網路平台直播卻可以藉由留言板、彈幕、連麥,做到即時雙向互動。因為即時,所以參與,因為即時,所以關注。

這其中最大的創新就是彈幕了,可同時在同一個螢幕中接收各項資訊。什麼是彈幕?就是觀看者能在觀看直播的過程中發表自己的意見與發送禮物,並即時在所有觀看者觀看此影片的該時間點,以滑動而過的字幕或圖案顯示出來,從而增加了觀看者之間的互動性。這個功能不僅僅增加了互動性,其實也是解決在手機螢幕上看直播時,無法看到留言的資訊或送禮物的情形。

另外就是連麥功能。連麥是在排麥模式下實現多人同時上麥說話的目的,滿足主播與土地貸款網友互動、朋友合唱、聊天,多人會談等情景需要,受邀請的人即可直接被連麥,連麥成功後即可與其他連麥成員進行多人說話與互動。

許多的應用與服務上線,其最主要是在解決使用者的痛點。直播的技術,除了直播背後的的影音串流技術與CDN網路技術之外,最重要的是還是內容。就像電視節目一樣,提供五花八門的節目內容,給不同需求的人去觀賞。

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