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(中央社記者盧太城台東縣8日電)台鐵火車今天清晨在台東太麻里段撞上土石流,所幸旅客平安,目前路線中斷。 交通部台灣鐵路管理局表示,區間目前路線不通,土石流長約700到800公尺,搶修預估2小時以上。台鐵局成立一級應變小組。1051008

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者唐佩君台北9日電)總統蔡英文今天表示,就職後新政府團隊遇到很多挑戰,突發狀況考驗危機處理能力,長久結構性問題則考驗承擔決心,但我們一個一個解決,改革己經開始。 蔡總統今天出席僑務委員會主辦的「慶祝中華民國國慶四海同心聯歡大會」時做以上表示。 她對台下出席的逾7000人表示,歡迎大家回到台灣來,上次看到各位是今年5月就職典禮,在這4個多月以來,沒有一天忘記對各位承諾,把台灣顧好讓台灣更好,這段時間新政府團隊遇到很多挑戰,有的是突發狀況,有的是累積很久結構性問題,突發狀況考驗危機處理能力,長久結構性問題考驗我們承擔決心。 「但問題一個一個來,我們也一個一個解決。改革已經開始了。」蔡總統說,政府正在全力改革經濟結構。政府會修法以及法規,改善投資環境,並引導市場支持「五加二」的產業發展。包括智慧機械、物聯網、生技醫療、國防、綠能科技、循環經濟,以及最有潛力的新農業,我們要幫台灣人創造更好的工作,帶來更好的收入。 政府也在打造更健全的社會安全網,正在推動社會住宅、托育、長期照顧並且要改革年金制度落實公平正義價值。 總統指出,僑胞在海外一定很關心台灣 ,台灣是大家永遠牽掛,國家未發展來大家都可幫的上忙,拜託大家運用自己在海外人脈幫台灣引薦新的產業合作或文化交流機會,讓台灣跟世界可以更緊密結合,希望大家事業有成之餘能考慮回國投資,帶回新的觀念技術,一起陪台灣走過社會及經濟轉型最關鍵時刻 。 蔡總統提到兩岸,她說知道大家也都很關心兩岸關係的發展。要再強調一次,區域和平,需要各方一起來努力。請各位放心,中華民國政府信守承諾。我們致力於建立一致性、可持續、可預測的兩岸關係,維持台海和平與台灣民主的現狀。 「承諾不變,善意不變,不會在壓力下屈服,也不會走回對抗的老路。這是我們的原則,我認為兩岸應該盡快坐下來談,透過對話,來解決問題。」 另在國際部份,總統說,會繼續為台灣國際參與努力,透過官方民間管道協助友或非友邦發展基礎建設,提升產業教育和醫療環境,每個國家多付出一點,這個世界就會更好一點。 蔡總統希望透過人道議題和各國加強合作,經由民主理念和世界深度對話,新政府提出的「踏實外交」理念就是要加強這種多元而實質的外交關係。 總統也拜託僑胞朋友多培養年輕的僑領,並且強化僑胞子弟跟故鄉的聯結;並當台灣的民間外交大使,讓世界看到台灣最豐富、最多元的樣貌。 最後,她說,各位僑胞在世界各地,不只是該國的菁英,更是台灣的驕傲。她以大家為榮,也希望大家繼續支持台灣、支持民主,把台灣的好,帶給全世界,也把世界的好,帶回台灣。1051009

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社倫敦23日綜合外電報導)科學家說,許多物種無法快速適應氣候變遷。根據1份調查250多種動植物的研究,未來氣候變遷的速度,將大大超越這些物種適應降雨和氣溫變化的能力。 英國廣播公司(BBC)報導,美國研究人員表示,兩棲動物、爬行動物和植物特別脆弱,熱帶地區物種承受的風險則高於溫帶地區。 若干動物或許能透過遷徙來因應不斷升高的氣溫,其他棲息在自然保護區、山區或島嶼等孤立地區的物種則無法離開。 生態學家分析物種隨著時間改變氣候生態位的速度,並與全球暖化的速度做比較。 他們分析了266種動植物族群,包括昆蟲、兩棲動物、鳥類、哺乳類和爬行動物。 生態學家說,氣候生態位改變的速度,遠比預期氣候變遷速度來得慢,在均溫之下,物種改變生態位的速度比預期氣候變遷的速度慢了20萬倍。 亞利桑那大學(University of Arizona)學者傑薩柯瓦(Tereza Jezkova)和威恩斯(John Wiens)說:「總的來說,我們的研究結果顯示,動植物氣候生態位改變的速度,遠比未來氣候變遷的預期速度慢得多。」 威恩斯博士說,哺乳類和鳥類的處境可能較兩棲和爬行動物好,因為牠們能夠調節自己的體溫。 某些物種可能遷徙至緯度或海拔較高處生活,「但對許多生物而言,那不是個選項」。 他告訴BBC:「這是氣候變遷和棲地遭到破壞的雙重打擊。」 研究刊登在「皇家學會報告生物科學版」(Proceedings of the Royal Society B)。(譯者:中央社劉文瑜)1051123



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鉅亨網劉祥航 綜合報導花旗集團 (Citigroup Inc.) 發布最新報告指出,黃金在今年第 4 季恐出現劇烈波動,主因是總統大選的不確定因素,共和黨候選人川普 (Donald Trump) 勝選的機率已經提高到 40%,而美國升息的預期也會衝擊金價。據《彭博》報導,報告認為,川普獲勝的機會由原本 35% 升至 40%,美國今年年底前也可能升息一次。在低利率甚至負利率的環境下,金價今年以來已上揚 26%,一改前 3 年連續下跌的窘境。政治不確定性也提升了金價,特別是英國聯邦銀行助學貸款脫歐刺激了避險需求。在美國上周宣布不升息之後,美國大選成了影響金價最大的不確定因素。包括新加坡星展集團 (DBS Group Holdings Ltd.) 等多家機構預測,如果川普當選,將推升黃金避險需求。花旗報告中強調,民調顯示,希拉蕊 (Hillary Clinton) 與川普的差距正在縮小,因此提高川普獲勝的機率,川普若當選,黃金及外匯的波動將加劇,貴金屬的交易量也預計上升。金價在亞洲周一早盤,由上周五每盎司 1337.56 美元,小跌至 1334.99 美元。花旗預計, 3 個月目標價為 1350 美元,12 個月目標價 1270 美元。不過一旦川普獲勝,這兩個目標價分別調為 1320 美元及 1425 美元。不過花旗基本上仍較看好希拉蕊當選,美國政策延續,這使美國及全球的經濟成長預期保持不變。

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

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(中央社記者唐佩君台北4日電)外交部官員今天表示,今年雙十國慶各國慶賀團將逾300人,其中聖文森總理、布吉納法索外長及中美洲議會團將出席大典。 外交部官員表示,今年國慶慶賀團各國貴賓合計逾300人,與往年相當,其中在友邦部分,包括聖文森總理、布吉納法索外長、史瓦濟蘭勞工暨社會安全部長、馬紹爾國會議長、中美洲議會團由議長率4位副議長聯袂訪華等貴賓出席。 官員指出,由於520總統就職時已有相當多友邦及友好國家代表出席,因此通常不太會在國慶典禮再訪,至於其他今年未能來訪元首,也將擇期於適當時機訪華。 關於友邦元首國慶能否訪華,官員再說明涉及行程能否配合,例如宏都拉斯共和國總統葉南德茲(JuanOrlando Hernandez)10月1日提前訪華。 外交部表示,友邦元首來訪是大事,雙方均盼在短暫的停留期間能深化訪問效果,因此在規劃上不會要求非在國慶來訪不可。1051004

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